Продава се напълно оборудван, работещ и високорентабилен семеен бизнес в сферата на цветарството и градинарството. Обектът е разположен на стратегическо място с огромен ежедневен автомобилен поток и изключителна логистична свързаност – непосредствената близост до магистрала „Тракия“ осигурява бърз и удобен транспорт до всяка точка на страната. Имотът е с площ от 1615 кв.м., като пространството е изцяло оптимизирано, уплътнено и снабдено с професионални индустриални комуникации.
Инфраструктура и активи, включени в цената:
Търговска част: Напълно обзаведен и оборудван луксозен магазин за цветя, изграден изцяло от стъкло с площ от 42 кв.м. на първа линия. Към него има разработен външен градински център. Обектът разполага с официално разрешение от АПИ за отбиване и спиране (паркинг) директно от главния път.
Производствена база: 1 брой голяма, изцяло отоплителна оранжерия и 2 броя студени оранжерии. Отопляемата оранжерия е с газово отопление (захранване с природен газ, централно, с одобрена и работеща партида), което гарантира ниски оперативни разходи през зимата.
Комуникации и инженеринг:
Самостоятелни активни партиди за монофазен и трифазен ток.
Професионално изградена дренажна система в оранжериите и в целия градински център (пълна защита срещу повърхностни води).
Цялостна автоматизирана поливна система в оранжерията и градинския център.
Собствен, законно регистриран сондаж за вода с разрешение от Басейнова дирекция, подсигуряващ напълно независим водоизточник.
Логистика: Имотът има уникално предимство – два отделни входа. Предният е предназначен изцяло за клиенти. Задният вход (откъм оранжериите) е само на 700 м от отбивката на магистралата и разполага с отделен малък паркинг, което позволява лесно и бързо зареждане със стока и безпроблемен достъп на тежкотоварни камиони, без да се пречи на клиентите отпред.
Жилищна/Административна част: Масивна триетажна къща с площ от 108 кв.м. на етаж (Разгъната застроена площ – 324 кв.м.), в отлично състояние. Подходяща е за живеене на собствениците/управителя или за преустройство в голяма административна сграда.
Предимства на бизнеса:
Стратегическа логистика: Връзка с магистрален и междуградски път едновременно – перфектна позиция за дистрибуция в цяла Южна България.
100% изрядни документи: Всички разрешителни за търговска дейност, въвеждане в експлоатация (Акт 16), АПИ разрешения и екологични норми са налични.
Енергийна и ресурсна независимост: Собствен безплатен източник на вода + централна газификация + мощен трифазен ток.
Доходност от ден първи: Бизнесът се управлява активно и в момента, привличайки постоянен клиентски поток. Не изисква допълнителни инвестиции за разработка.
Забележка: Наличната стока (живи растения, цветя, почви и консумативи) се описва в деня на сделката и се договаря по себестойност отделно или се включва по споразумение.
Условия за кандидатстване:
Подробна информация, финансови отчети за оборотите и организиране на огледи се предоставят само на сериозни инвеститори след лична среща и подписване на Споразумение за конфиденциалност .