ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК, БЕЗ КОМИСИОНА.
За брокери: Не желая и не подписвам ексклузивни договори.
Предлагам за продажба магазин с близо 3 метра лице директно към бул. Княз Борис I , с вода, канализация и вентилация.
Намира се до Starbucks и площада със сухите фонтани и Рибаря - в един от най-интензивните пешеходни участъци на центъра и главната пешеходна зона на Варна.
Подобни имоти с реално лице към главния булевард, а не към малка пресечна улица в центъра, излизат на пазара изключително рядко.
Локацията и витрината правят имота подходящ за бизнеси, при които видимостта и брандирането имат значение - например представителство, шоурум, офис с търговска функция, бутиков обект или физическа локация на разпознаваем бранд.
ПАРАМЕТРИ:
*Статут: магазин
*Лице към булеварда: близо 3 м
*Обща площ: 42 кв.м.
*Търговска площ на партерно ниво: 18 кв.м.
*Складово помещение на ниво -1: 24 кв.м.
*Височина на партерното ниво: 4,00 м
*Височина на ниво -1: 4,50 м
*Вода - водомер и собствена партида
*Канализация
*Вентилация
*Климатизация
*Възможност за изграждане на самостоятелен санитарен възел на ниво -1
Височината на помещенията позволява добро използване на пространството и различни интериорни и дизайнерски решения.
ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ
Към момента имотът е отдаден под наем.
Имотът може да бъде закупен с инвестиционна цел и действащ наемател.
При покупка за собствен бизнес или друга концепция имотът може да бъде освободен съобразно договорените условия и целите на купувача.
Така имотът дава възможност както за придобиване на готов инвестиционен актив с текущ доход, така и за собствена физическа локация на една от най-разпознаваемите търговски улици във Варна.
ЗА КАКЪВ БИЗНЕС Е ПОДХОДЯЩ?
НЕ е подходящ за обекти за бързо хранене като дюнери, бургери и подобен тип дейност поради спецификата и дължината на трасето на вентилационната система.
Основното предимство на имота е позиционирането на бизнеса пред постоянен човекопоток.
Подходящ е за бизнес, който търси:
- представителство в центъра на Варна
- физическа локация за разпознаваем бранд
- максимална видимост от основната пешеходна зона
- бутиков търговски обект
- офис или представителство с директен достъп от улицата
- инвестиционен имот с потенциал за дългосрочно отдаване под наем
ЦЕНА: 575 000 EUR - крайна цена, без допълнително начисляване на ДДС.
При интерес за оглед и допълнителна информация, моля да се свържете директно с мен.