Предлагаме за продажба самостоятелна бизнес сграда на отлична локация в кв. Студентски град , разположена на кръстовище на две улици с активен човекопоток и множество работещи търговски обекти в непосредствена близост.
Имотът представлява отлична инвестиционна възможност част от площите вече са отдадени и генерират доход, а предназначението и функционалното разпределение позволяват развитие на различни бизнес концепции.
Сградата е построена през 2004 г. и е въведена в експлоатация като Магазин за хранителни стоки и заведение-аперитив . Разполага с три нива сутерен, партер и първи етаж, монолитна конструкция, алуминиева дограма, плосък покрив с хидроизолация и абонатна станция за отопление.
На партерното ниво функционира разработен магазин за хранителни стоки, първият етаж е отдаден дългосрочно под наем, а сутеренът се използва за складови и служебни офис помещения. Допълнителен месечен приход се генерира от банкомат, монтиран на фасадата и отдаден под наем.
Сградата е проектирана и за ресторантьорска дейност. Налични са вентилация, топла и студена кухня, помещения за подготовка на месо и зеленчуци, умивални, мокър бюфет, складове за хранителни продукти и амбалаж, както и три асансьора за продукция.
Имотът е подходящ за ресторант, бар, магазин, офис, търговски или друг бизнес формат.
Допълнителен инвестиционен потенциал: градоустройствените показатели в района предполагат възможност за надстрояване на сградата, при спазване на приложимите изисквания и след получаване на необходимите разрешения.
Рядко предложение, съчетаващо топ локация, активен човекопоток, текущ доход и възможност за бъдещо развитие.
Телефон за връзка: 0882148046