Парцелът е в регулация, равен и се намира в градската зона на гр. Казанлък, Казанлъшки минерални бани / Овощник/ в непосредствена близост до петзвезден Хотел, Аквапарк, Термална баня, река Тунджа и Летище в облагородена зона.
В района на град Казанлък няма изграден луксозна жилищна зона, имайки предвид, че жителите на града и региона са с много високи доходи, поради наличието на завод Арсенал , за да могат да си позволят закупуването на луксозни имоти.
Парцелът може да бъде разработен като жилищна зона с луксозни апартаменти или къщи, ритейл комплекс, здравно заведение, дом за възрастни хора или с друго предназначение по желание на инвеститор.
Разположен в Розовата долина, на 2 км. южно от центъра на гр. Казанлък, на брега на река Тунджа, в полите на Средна Гора и с невероятна панорамна гледка към Стара Планина. Още от древни времена местността е била известна като Долината на Тракийските царе. В непосредствена близост минава редовен градски транспорт.
На пешеходно разстояние се намират обществена минерална баня, Аквапарк с мин. вода https://www.facebook.com/OvoshtnikWaterpark/,
5 звезден СПА хотел - https://kingsvalleyhotel.bg/ , Български тематичен ресторант и летище за малки самолети и делтапланери.
Най-дългата велоалея също преминава в близост и свързва село Овощник с град Шипка и е с дължина 36 км..
Бързо развиващ се регион.