ИНВЕСТИЦИОННО ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ЕКСКЛУЗИВЕН ОБЕКТ В ГР. ТЕТЕВЕН
Многофункционална сграда с висок потенциал за корпоративна , жилищна , ,социална или медицинска , СПА , Уелнес инфраструктура , актив с потенциал за преустройство , и растеж .
РЗП – 4 853 кв.м. - 56 стаи /116 легла – 35 двойни стаи, 5 студиа и 18 апартамента./120 км - 90 мин. от София по автомагистрала Хемус , Застроен Обем - 75 700 м.3. , 7 етажа , ЗЕМЯ - 1670 кв.м., паркинг 400м2/ 35 паркоместа , SPA 450m2 , ресторант 120 места , рецепция, лоби бар, магазини, 3 конференти зали , панорамен асансьор, фитнес .
Продажна цена
€ 350 000 евро - 72 €/м2
Акт 14 , одобрен проект за Спа и уелнес хотел – корпоративни почивки и събития, тиймбилдинги , уелнес туризъм , изграден на груб строеж, покрив, алуминиева дограма, частично оборудване.
Гъвкаво вътрешно разпределение, готово за луксозен уелнес или жилищно преустройство.
Комуникации: Ток, вода и канализация – налични и свързани.
Предимство: „Възможност за промяна на вътрешното разпределение спрямо специфичните нужди на купувача (Open Space зони).“
Имот за инвестиция с Възможни бизнес модели / The Vision /
· изграждане на апартаменти и /или апарт хотел - комбинация от жилищни + хотелски единици
възможности за : продажба , обезщетение , джоинт венчър / съвместен проект /
· Медицински и Рехабилитационен център за следболнична грижа.
Идеално за SPA / Wellness / Medical Tourism концепция .
· Корпоративен център за дистанционна работа и обучения , база за тимбилдинг, корпоративен ретрит или резиденции за служители , корпоративни wellness програми
· Спа и уелнес хотел – корпоративни почивки, уелнес туризъм ,
· Премиум дом за възрастни хора – дългосрочно настаняване, висок клас грижи
висoк клас резиденции за възрастни хора - мащаб и чиста природа
Възможни форми на партньорство:
– Джойнт венчър
Собственикът апортира имота, инвеститорът финансира довършването. Печалбата се разпределя по договорен процент. Съвместно предприятие (активи + капитал)
- Обезщетение
Дялово участие - Инвеститора /Строителят довършва сградата срещу процент от обектите.
– Директна продажба
Продажба на целият проект и активи
- Частни инвеститори : недвижим имот за доход и портфолио.
- сигурни активи с дългосрочен кешфлоу.
- Частна SPA / Wellness инвестиция
- Диверсификация на портфолиото
- Проект с възможности за предварителни договори за управление
Конкурентни предимства
- Готова конструкция (спестява време и разходи)
- Гъвкава функционалност
- Природна среда – ключов фактор за здравен и senior сегмент
Възможност за бързо стартиране след финансиране
Имотът се намира в центъра на гр. Тетевен – градът с най- чистият въздух в България , сгушено сред омайно красиви прохладни гори и величествени стръмни върхове. В града можете да видите едни от най-красивите природни забележителности в България и да се насладите на културното наследство от древността .
Тетевен е исторически признат за район с лечебен въздух и благоприятен за уелнес климат. Това прави сградата идеална за специализирана клиника или рехабилитационен център за белодробни и сърдечно-съдови заболявания – ниша, която е силно недоразвита в България, но с огромно търсене.