Отстъпва се ползването на търговско помещение, предназначено за кафене, срещу вече извършен цялостен основен ремонт и функционално оборудване.
Имотът е с площ 115 кв.м, със самостоятелен, отделен вход, което осигурява независим достъп и отлична функционалност.
Имотът се предлага за дългосрочен наем при условия, значително (2–3 пъти) под пазарните за района, което създава отлична предпоставка първоначалната инвестиция да се възвърне в кратки срокове.
Състояние и извършени подобрения:
Помещението е основно ремонтирано и приведено в напълно работещо състояние:
Строително‑техническа част
- Подменени ВиК инсталации;
- Изградена нова електрическа мрежа
- Подменена дограма
- Изградено санитарно помещение
- Климатизация
- Шумоизолация
- Система за видеонаблюдение
Обзавеждане и оборудване
Кухненска зона с:
- Г‑образен бар (2 × 2 м)
- кухня с две мивки
- съдомиялна
- ледогенератор
- кафемашина
- хладилна витрина
Обзавеждане на търговската част:
- 4 трапезни маси, 2 кафе-маси, 3 детски маси
- 3 дивана
- кресла
- столове и бар столове
- смарт телевизор
- хиперинвенторен климатик
- мокет
Експлоатационни разходи
Разходите за електроенергия и отопление са изключително ниски, поради:
- благоприятното изложение на имота
- наличието на абонатна станция, разположена непосредствено под помещението
При реален интерес могат да бъдат предоставени последните издадени фактури, удостоверяващи действителните месечни разходи.
Финансови условия
Наем
- 600 EUR с ДДС/ месец
- Дългосрочен договор
- Наемната цена е съществено под пазарните нива за района, съобразена с направените подобрения и инвестиции
Цена за извършените подобрения, инвестиции и отстъпване по договора за наем
- Фиксирана цена: 29 000 EUR, отделно от наемната цена
Сумата обхваща всички извършени строително‑ремонтни дейности, подобрения, оборудване, обзавеждане, преотстъпване на дългосрочен договор за наем
Облекчени условия при сериозен интерес
При реален ангажимент и започване на дейност в максимално кратък срок, е възможно следното разплащане:
- 19 000 EUR, платими при сделка
- Остатъкът от 10 000 EUR, разсрочен за 12 месеца, при допълнително договаряне
Допълнителна информация
- Катерушка и батут не са включени в цената и ще бъдат демонтирани
- Имотът следва да се използва стриктно по предназначение, съгласно наличната документация - кафене
- Съществува възможност за прехвърляне на опериращото към момента дружество, при интерес и отделно договаряне.
Обявата е насочена към сериозни наематели или инвеститори, които търсят дългосрочно решение, ниски текущи разходи и ясно структурирани финансови условия.