ТЪРГОВСКО-АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА НА ПЛ. СЛАВЕЙКОВ – ИНВЕСТИЦИОНЕН АКТИВ С ГАРАНТИРАН ПОТЕНЦИАЛ
„Рея Интернешънъл“ предлага за продажба емблематичен доходоносен имот в абсолютния център на София – пл. Славейков. Сградата представлява комбиниран търговско-административен актив, структуриран за генериране на стабилен приход и дългосрочна капиталова стойност.
Имотът включва търговска част с висока експозиция и офисна част с установен наемател, което го позиционира като готов инвестиционен продукт („income-generating asset“).
ТЪРГОВСКА ЧАСТ – 703 КВ.М | ФЛАГМАН ЛОКАЦИЯ
Разположена на три нива (сутерен, партер и ниво +1), търговската зона предлага:
Премиум лице към пл. Славейков с интензивен пешеходен трафик
Отлична видимост и бранд позициониране
Подходяща за флагман магазин, шоурум, retail концепция или представителен брандов обект
Гъвкаво разпределение, позволяващо оптимизация според наемател или оператор
Директен достъп от улицата и представителна витрина
Oсигурява висок търговски потенциал и възможност за силна доходност от наеми.
ОФИС ЧАСТ – 1 154 КВ.М | 5 ЕТАЖА С НАЕМАТЕЛ
Самостоятелна офисна зона с отделен вход, разположена на 5 надземни етажа:
Напълно функционираща офис среда с действащ наемател
Open space разпределения с възможност за преустройство
Подходяща за корпоративна централа, IT компания или административен хъб
Отлично естествено осветление и ефективна работна среда
Офисната част предоставя незабавен доход и инвестиционна стабилност.
ТЕХНИЧЕСКИ СТАНДАРТ И ИНФРАСТРУКТУРА
Сградата отговаря на съвременните изисквания за бизнес среда:
Структурно окабеляване Cat. 6
Окачени тавани и двоен под
LED осветление (500 LUX)
Отваряеми прозорци и естествена вентилация
СИГУРНОСТ И ЕКСПЛОАТАЦИЯ
ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПРЕДИМСТВА
Луксозно изпълнени общи части
Санитарни възли и кухненски зони
Сървърни помещения с климатизация
Оптична свързаност
ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОФИЛ
Имотът представлява рядка възможност за придобиване на централен градски актив със смесено предназначение, предлагащ:
Диверсифициран доход (retail + office)
Съществуващ наемател и незабавен паричен поток
Потенциал за оптимизация на наемните нива и повишаване на доходността
Дългосрочно запазване и увеличение на стойността в топ локация