гр. Димитровград, обл. Хасково, непосредствено до железопътни линии, което осигурява отлични логистични възможности. Имотът обхваща обща застроена площ от 5 379 кв.м., включваща обширни халета с рационално разпределение на производствени и складови помещения, допълнителни постройки и обслужващи съоръжения. На терена има просторен двор с организиран паркинг и трафикни зони, подходящи за маневриране на товарни автомобили и влекачни композиции, както и товаро-разтоварна рампа за бързо обслужване. Конструкцията е топлоизолирана, имотът разполага със собствен кладенец и благоприятно изложение, което намалява експлоатационните разходи за отопление и охлаждане и създава добри условия за работна дейност. Достъпът е непосредствен от асфалтов път, близо до главен път и до спирка/станция, а наличието на контрол на достъпа повишава сигурността и улеснява организирането на охранителни режими.
Районът предлага стабилна инфраструктура и удобства за персонала, като близостта до основни пътни артерии и железопътен възел значително повишава логистичната привлекателност на обекта. Това го прави особено подходящ за компании от секторите логистика, хладилен и складов бизнес, преработвателна промишленост или дистрибуция, които търсят готова база за бързо влизане в експлоатация.