управляваща компания (земя)+фитнес+ресторант+3 апартамента+5 паркоместа.
Продава се ЕДИНЕН ПАКЕТ активи от един собственик в затворен жилищен комплекс бизнес клас „Перла“, гр. Бургас (кв. Зорница).
Това не е отделна недвижимост, а работеща екосистема: жилища + услуги + управление + ключови търговски обекти в рамките на комплекса.
Локация и мащаб:
• Комплекс „Перла“: 8 корпуса, 600+ апартамента, 700–1500 жители, охрана и видеонаблюдение 24/7, 2 открити басейна, озеленен вътрешен двор, удобен достъп до парк и море.
• Отлична среда за устойчив трафик към услугите в комплекса (жители + гости).
В пакета са включени:
1) Жилищни имоти (всички напълно обзаведени, с подово отопление и климатизация):
• Апартамент 1 (Блок 3, ет. 4) – 96.3 м², функционално разделен на 2 самостоятелни части (идеално за наем/диверсификация).
• Апартамент 2 (Блок 3, ет. 8) – 118.77 м², дневна + 2 спални + 2 бани.
• Апартамент 3 (Блок 5, вх. 2, ет. 6) – 98.62 м² + склад 4.65 м² (общо 103.27 м²), 2 тераси.
*Апартаментите към момента са отдадени при по-ниски нива (договори/условия се предоставят при интерес). Потенциал за повишение до пазарни наеми.
2) Паркоместа:
• 5 подземни паркоместа в комплекса.
3) Работещи бизнес активи в комплекса:
• Фитнес клуб (бизнес клас) – ~520 м², 500+ активни клиенти, достъп Face-ID, професионално оборудване (силова/кардио/функционална зона и зона бойни спортове), вентилация и климатизация.
• Ресторант в комплекса – ~250 м² + тераса, общ капацитет около 100 места (зала + тераса), действащ бизнес с установен екип и постоянна клиентела (жители на комплекса и гости).
• Управляваща компания на комплекса (осн. 2010) – управление на общите части, охрана/видео, поддръжка, озеленяване и администриране на такси; включително контрол върху значителна част от земята към комплекса (детайли при due diligence).