Продавам тристаен апартамент с две спални, голяма всекидневна и балкон с гледка към морето. Намира се в целогодишно работещ комплекс с басейн, ресторант, фитнес и спа център до гр.Ахелой. Апартамента е разработен за отдаване под наем краткосрочно с профили в основните резервационни сайтове и има чудесен рейтинг, както и редовни клиенти. Има възможност и за отдаване под наем дългосрочно извън сезона.
Площта на апартамента е 90 кв.м. със следното разположение - входно антре, всекидневна с кухня, от която се влиза в двете спални и се излиза на балкона с гледка към морето, две бани с тоалетни. Всекидневната е обзаведена с разтегателен диван, маса а за хранене, оборудвана кухня с уреди, прибори, съдове, кафе машина, микровълнова фурна и всичко необходимо за отдаване като ваканционен апартамент. В спалните има легла, гардероби и бюра със столчета. Към едната спалня има тоалетна с мивка, а от нея се влиза в мокро помещение, оборудвано с пералня, сушилня и рафтове за съхранение на спалното бельо. Балконът гледа към Бургаският залив и е покрит със солиден дървен навес с керемиди. Има изградена автоматична система за капково напояване, която позволява поддържане на свежите цветя и подправки в саксиите. Уникалното разположение на имота близо до Ахелой, Равда, Несебър, Поморие, Слънчев бряг, и летище Бургас го правят идеален, както за туризъм, така и за спокоен живот далеч от градската навалица.
Апартаментът е регистриран като апартамент за отдаване под наем. Продава се заедно с развит профил в Booking.com с рейтинг 9.6 от 10, Google бизнес профил с рейтинг 5 от 5 и само положителни коментари, Airbnb.com профил, собствен сайт www.cococoworking.com и страници във Facebook, Instagram и Linkedin. Има и списък с редовни клиенти, с които се поддържа връзка през Viber група. Поддръжката и почистването на апартамента се извършват по договорка от хора на място. Достъпът до апартамента е чрез смарт брава с кодове и пръстов отпечатък. Има инсталирана видео камера на входа на апартамента за проследяване на достъпа. Климатикът също може да се управлява през интернет връзката в апартамента.
Приходите от бизнеса в момента покриват изцяло таксата поддръжка на апартамента, както и разходите по оперирането на бизнеса, а генерира и печалба. Има потенциал за развитие на бизнеса при уплътняване на резервациите през сезона и дългосрочен наем извън сезона. В комплексът се изгражда и закрит басейн, който може да удължи туристическият сезон през есента и пролетта.
Това е чудесен дистанционен бизнес, който можете да управлявате през телефона си, а когато не се ползва от туристи да се наслаждавате на собственият си ваканционен имот в едно от малкото останали натурално красиви кътчета на Българското черноморие. При интерес може да се предоставят видео материали и финансови отчети, а собственикът говори и английски. Възможна е и замяна за имот в София.
Имотът се продава с цел реинвестиране на приходите в друго бизнес начинание.
EN___________________________________________
A marvelous two-bedroom apartment for sale with a large living room and a balcony with a sea view. It is located in a year-round working complex with a swimming pool, restaurant, fitness and a spa center near the town of Aheloy. The apartment is designed as a short-term rental (STR) property and has working profiles in the main booking sites with great ratings, as well as regular customers. There is also the possibility of long-term rental outside the season.
The living area of the apartment is 90 sq.m. with the following layout - entrance hall, living room with kitchen, from which you enter the two bedrooms and exit to the balcony with a sea view, two bathrooms with toilets. The living room is furnished with a sofa bed, a dining table, an equipped kitchen with appliances, utensils, dishes, a coffee machine, microwave oven and everything you need in a holiday apartment. The bedrooms have beds, wardrobes and desks with chairs. One of the bedrooms has a toilet with a sink, and from it you enter a service room equipped with a washing machine, dryer and shelves for storing bed linens. The balcony overlooks the entire Burgas Bay and is covered with a solid wooden roof with tiles. There is an automatic drip irrigation system built in, which allows you to maintain fresh flowers and spices in the pots. The unique location of the property near Aheloy, Ravda, Nessebar, Pomorie, Sunny Beach, and Burgas Airport make it ideal for both tourism and a peaceful life away from the city bustle.
The apartment is registered as a short term rental property. It is sold together with a developed Booking.com profile with a rating of 9.6 out of 10, a Google business profile with a rating of 5 out of 5 and only positive comments, an Airbnb.com profile, its own website www.cococoworking.com and pages on Facebook, Instagram and Linkedin. There is also a list of regular clients with which we keep in touch via a Viber group. The maintenance and cleaning of the apartment are carried out by agreement by people and companies nearby. Access to the apartment is done with a smart lock generating access codes and with fingerprint recognition. There is a video camera installed at the entrance to the apartment to track access. The air conditioning can also be controlled via the internet connection in the apartment.
Revenue from the business currently fully covers the maintenance fee of the apartment, as well as the costs of operating the business, and also generates a profit. There is potential for business development with increased bookings during the season and long-term rentals off-season. An indoor pool is also being built in the complex, which can extend the tourist season in Fall and Spring.
This is a great remote business that you can manage via your phone, and when it is not used by tourists, enjoy your own vacation property in one of the few remaining naturally beautiful corners on the Bulgarian Black Sea coast. If interested, video materials and financial reports can be provided, and the owner also speaks English. Possibility for a barter exchange for properties in Sofia.
The property is for sale to generate capital for other business ventures.