Панорамен парцел за комплекс от къщи в квартал Бриз, Варна

Терен за жилищно строителство, разположен в чертите на предпочитания крайбрежен квартал Бриз, с достъп от три градски булеварда. Имотът отстои на 930 м от брега на морето. Основният път до имота е от главната улица в квартала, по която са разположени разнообразни магазини, заведения и спирки на 12 редовни линии градски транспорт. Разстоянието от главната улица до парцела е 440 м, от които 200 м асфалтова улица и 240 м бетонов път. Районът е урбанизиран и се обитава целогодишно. Застроен е с фамилни къщи и вили, а в по-ниската си част със съвременни жилищни сгради и апартаментни комплекси. Имотът се намира на слънчев склон със западно изложение и надморска височина от 115 м, откриваща панорамен изглед към залива и околните хълмове. Теренът е със значителна денивелация, като във високата си част разполага с широко лице към улицата, а в ниската си част граничи със залесено дере. Денивелацията от улицата до дъното на парцела е съответно от 115 м до 95 м надморска височина. От отсрещната страна на дерето се разполага новопостроен жилищен комплекс върху площ над 10 000 кв м, съставен от няколко сгради със съвременни апартаменти от висок клас. Парцелът се състои от два отделни, урегулирани поземлени имота, като единият е с лице към улицата, а другият е достъпен по проектирана отбивка от същата улица. Уличната регулация за квартала е валидна. За имота има изготвен и влязъл в сила Подробен устройствен план, с отредени градоустройствени показатели – плътност на застрояване до 25 %, Кинт 0,8, кота корниз до 10 м. Възможност за строителство на комплекс от фамилни площи, с обща застроена надземна площ от 1800 кв м, от които партерни етажи до 580 кв м и свободна дворна площ над 1770 кв м. Конфигурацията на имота предполага примерен вариант за изграждането на до 10 самостоятелни жилищни единици, групирани в три отделни секции от долепени еднофамилни къщи, всяка от които с партерен етаж над 50 кв м и с обща застроена надземна площ над 170 кв м. Денивелацията и размерите на терена осигуряват южни изложения с панорамен изглед към залива от всяка къща, както и оформянето на просторни собствени дворове към отделните сгради. Техническите комуникации са разположени в непосредствена близост до имота. Денивелацията и спецификата на района изискват извършването на допълнителни инженерно-геоложки проучвания на терена, преди започване на проектирането. Имотът е подходящ както за строителство на самостоятелни фамилни къщи с частни дворове, така и за изграждането на съвременен жилищен комплекс от къщи за целогодишно обитаване. Бърз и лесен достъп до централната градска част, в съчетание с тишина, чист въздух и панорамен изглед. Отличен черноморски климат през зимата и свеж морски бриз през лятото. Реф. № 5130