Терен за промишлено строителство на главен път - 2 км от центъра на Варна

Парцел за строителство на предприятие,с площ 4330 кв.м, разположен на комуникативно място, на разстояние 2,5 км от Окръжна болница. Разполага с широко лице на главна улица, пред което има автобусна спирка на редовен градски транспорт. В непосредствена близост до действащ търговско-административен център. Попада в зона ПМС – за производствено-складови дейности и обществено-обслужващи обекти. Отредени са следните градоустройствени показатели – плътност на застрояване – до 60 %, Кинт 1,5, неограничена височина, озеленяване над 35 %. Имотът е подходящ за строителство на авторемонтен комплекс, производствен цех, складова база, търговски център с мострени зали и офиси. Лицевата част на парцела е разположена на 172 метра надморска височина, от която се открива просторен изглед към Варненския залив. Теренът е с равнинен релеф и с плавна денивелация, достигаща до надморска височина от 164 метра в дъното на парцела. Строителният терен е съставен от шест съседни, самостоятелни имота. Кварталната улична регулация отрежда оформянето на три отделни парцела, както следва: парцел с лице към главната улица и с второ лице към новопроектирана вътрешна улица; два ъглови парцела с основни лица към съществуваща квартална улица, успоредна на главната /с възможност за оптимизиране на строителните им показатели/. Конфигурацията на имота предполага проектиране на три отделни, допълващи се производствено-търговски обекта със собствени дворове. Възможно е и строителство на отделни жилищни сгради, както и на мотел. Общата строителна площ, осигурена от приетите градоустройствени показатели, дават възможност за изграждане на обща надземна застроена площ от 6000 кв м, от които партерни нива от 2500 кв м. Ъгловите разположения на два от парцелите дават възможност за оптимизиране на допустимите показатели. Всички технически комуникации са налични на улицата пред имота. Комуникативно местоположение, с бърз и лесен достъп до основните градски булеварди. Локацията е удобна както за посетители, така и за работещи в бъдещите търговски обекти. Основната част от съседните терени са заети от производствено-складови и търговски обекти, обслужващи в сферата на строителството и авторемонтните дейности. Възможна продажба на част от целия терен. Реф. № 4843