Commercial property at the beginning of the Trakia Highway

ОФЕРТА №:34446 Публикувана:07.04.2023
Updated on: 05.05.2023
Прегледи: 3686

Price Negotiable

The text describes the "Black Cat" complex located at 426 Tsarigradsko Shose Blvd in Sofia, which includes land and buildings:

  • A land plot with an identifier of 44063.6201.2871 covering an area of ​​4352 sq.m., including the following buildings:
    1. A building with an identifier of 44063.6201.2871.1 covering an area of ​​357 sq.m., with 4 floors, intended for use as a hotel;
    2. A building with an identifier of 44063.6201.2871.2 covering an area of ​​58 sq.m., with 2 floors, intended for use as a single-family residential building;
    3. A building with an identifier of 44063.6201.2871.3 covering an area of ​​248 sq.m., with 2 floors, intended for use as a public catering building;
    4. A building with an identifier of 44063.6201.2871.4 covering an area of ​​9 sq.m., with 1 floor, intended for use as an additional construction. 
    5. A building with an identifier of 44063.6201.2871.5 covering an area of 10 sq.m., with 1 floor, intended for use as an additional construction;
    6. A building with an identifier of 44063.6201.2871.6 covering an area of 72 sq.m., with 1 floor, intended for use as a hangar, depot, garage, as well as all other buildings located on the property.    
       
      1.2. A plot of land with ID 44063.6201.2872, with a graphical area of 9195 sq.m. (according to the property ownership document - 9199 sq.m., and according to Sketch N 15-683195-29.07.2020 - with an area of 9026 sq.m.), together with the building constructed on it, with ID 44063.6201.2871.1, with a built-up area of 13 sq.m., one floor, with a purpose of a single-family residential building, as well as all other buildings located on the property, including an open swimming pool with an area of 169 sq.m. 

      The complex is located in a mixed-use multifunctional development zone (Smf2) according to the General Development Plan of Sofia - with a maximum building density of 60%, 40% greenery, and an intensity coefficient of 1.2, without any height restrictions on the buildings. The possible construction under these parameters is a building with an above-ground built-up area of approximately 16,300 sq.m.

      All buildings and facilities on the property have been legally constructed and are equipped with the corresponding documents that allow the owner to operate freely in order to realize their commercial intentions.

Additional Information

Year of Establishment: 07.04.1997 Business properties included: 1.1. Поземлен имот с идентификатор 44063.6201.2871, с площ от 4352 кв.м., заедно с построените в него: 1/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.1, сье застроена площ 357 кв.м., брой етажи ,4 предназначение: хотел; 2/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.2, сьс застроена площ 58 кв.м., брой етажи ,2 предназначение жилищна сграда - еднофамилна, 3/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.3, с ь застроена площ 248 кв.м., брой етажи 2, предназначение: сграда аз обществено хранене; 4/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.4, с ь застроена площ 9 кв.м., брой етажи 1, предназначение: постройка на допьлващото застрояване; 5/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.5, сье застроена площ от 10 кв.м., брой етажи 1, предназначение: постройка на доплващото застрояване; 6/ Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.6, с ь застроена площ 72 кв.м., брой етажи ,1 предназначение: хангар, депо, гараж, както и с в с и ч к идруги постройки, които се намират в имота. 1.2. Поземлен имот с идентификатор 44063.6201.2872, с графична площ от 9195 кв.м. (по документ за собственост от 9199 кв.м., а по Скица N 15-683195-29.07.2020г. - с площ от 9026 кв.м.) заедно с построената в него Сграда с идентификатор 44063.6201.2871.1, с ь застроена площ 13 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, както и с всички други постройки, коитос е намират в имота, включителнооткрит плувен басейн с ь 3П от 169 кв.м. Комплексьт се намира в смесена многофункционална устройствена зона (Смф2) по Общият устройствен план на София - максимална пльтност на застрояване 60%, 40% озеленяване, при Коефициент на интензивност 1.2, без ограничение в в височината на сградите. Възможното застрояване при тези показатели е сграда с разгрната застроена площ надземно от около 16 300 кв.м. Всички сгради и сьорьжения в имота са изградени законно и са снабдени сьс съответните документи, даващи право на собственика да оперира свободно, за да реализира своите тырговски намерения. Company name: Георги Янакиев Груп ЕООД

За контакт

  • Skype:

EMAIL
+359898333444
  • Съобщение