Локация:
Объект расположен в Болгарии, г. Перник, по адресу ул. Пирин, 12А, в центральной части города. Находится в промышленной зоне, всего в 300 метрах от автобусной остановки и железнодорожного вокзала, а также в непосредственной близости от международной дороги E871, обеспечивающей стратегическую логистическую связь.
Площадь и застройка:
Площадь участка: 8 179 кв.м
Застроенная площадь: 3 767 кв.м
Развёрнутая застроенная площадь (РЗП): 7 168 кв.м
На территории расположены 14 зданий, включающие складские и производственные помещения, а также офисные площади, подходящие для различных видов бизнеса.
Состояние:
Здания выполнены из железобетона, отличаются высокой прочностью и подходят для немедленного использования, при необходимости косметического обновления.
Производственные и складские помещения имеют высоту потолков более 4 метров, что удобно для работы с тяжёлым оборудованием. Офисные зоны спроектированы с более низкими потолками для энергоэффективности.
Инфраструктура и оборудование:
Асфальтированная и бетонная внутренняя инфраструктура
Один наземный мостовой кран грузоподъёмностью до 5 тонн
Два крытых рельсовых крана по 5 тонн каждый
Несколько малых тельферов
В одном из цехов установлены тяжёлые металлообрабатывающие станки, включая листогибы, прессы, сверлильные станки и др.
Коммуникации:
Полностью изградени ВиК мрежи
Электроснабжение с собственным трансформаторным постом, оборудованным двумя трансформаторами по 630 kV
Одобрен проект за изграждане на 1 MW фотоволтаична система на покривите за собствено производство на зелена енергия
Назначение:
Имотът е подходящ за металообработка, складова дейност, автосервизи, електроинсталационни услуги и други дейности.
В момента има действащи наематели от различни индустрии, готови за преговори с новия собственик.
Паркиране и достъп:
Налични са закрити и открити паркоместа, удобни за служители и клиенти.
Собственост и наематели:
Имотът е собственост на Industrial Properties Pernik Ltd.
В момента има 10 активни наематели, информирани за предстоящата смяна на собствеността и готови за преговори.
Възможности за разширяване:
Съществува потенциал за придобиване на съседни терени, като вече са водени предварителни разговори със съседни собственици.
Уникалност:
Имотът се намира в индустриална зона изключително близо до центъра на Перник, което го прави много атрактивен за бъдещи инвестиции.
Съществува възможност за промяна на предназначението от индустриална в жилищна зона, което открива допълнителни инвестиционни перспективи.