ЭКСКЛЮЗИВНОЕ и редкое предложение по продаже бизнес-недвижимости с годовой доходностью 20%, а именно гостевого дома 'При Чорбаджийката' в городе Калофер. Недвижимость расположена в центре, у подножия горы Ботев.
Расположение города у подножия Балканских гор, недалеко от Национального парка Центральный Балкан, где находятся гора Ботев, резерват Джендема и Райское водопад, делает его исключительно популярным местом для ТУРИСТОВ КРУГЛЫЙ ГОД. Район привлекает ценителей болгарской природы, достопримечательностей и обычаев своими экотропами, музеями, памятниками, могилами, монастырями и традиционными представлениями Кукери. Одним из самых привлекательных событий, объединяющих мужчин со всего города, является бросание креста в ледяные воды реки Тунджа на Крещение, с последующим танцем 'мужского хора', который также исполняется в реке. С середины мая туристам предлагается участие в сборе роз, празднование Фестиваля розы, а также экскурсия по розарию с дегустацией розового варенья, сиропа и ракии из роз.
Объект включает в себя:
- Трехэтажный дом с новым пристроем, включающий полностью меблированные комнаты и ванные комнаты для до 20 гостей на каждом этаже, плюс мансардный этаж / апартамент.
- Таверна с камином на 20 гостей и полностью оборудованная кухня со всем необходимым для приема пищи как для гостей дома, так и для посетителей из города.
Дополнительные удобства для удобства как персонала, так и гостей включают:
- Навес во дворе с барбекю.
- Мансарда с панорамным видом на гору Ботев, Райский водопад и Монумент Ботева.
- Хранилище для хранения продуктов.
- Хранилище дров.
- Хлев для хранения кур.
В доме обновлены электрические и сантехнические системы, солнечная система для горячей воды и отопление через радиаторы, камин, конвекторы и кондиционеры.
Высокая стена окружает участок. Двор оформлен газоном, цветами, кустами, деревьями и украшен аттракциями, такими как старый каменный фонтан и другие интересные предметы.
Гостевой дом успешно функционирует уже 15 лет с хорошо налаженной клиентской базой, историей и высокими оценками на Booking, принимая регулярных гостей и даже знаменитостей, привлеченных волшебством города и достопримечательностей региона.
В последний год, за который у нас есть данные о доходности 20% в год, гостевой дом не предоставлял питание своим гостям.
Учитывая данные предыдущих лет, когда таверна, помимо предоставления завтрака для гостей дома, активно работала с круглосуточным меню для туристов города, оборот и, следовательно, прибыль были значительно более прибыльными.
Помимо прибыльного бизнеса, гостевой дом УДОБЕН И КРАСИВ для проживания, расширяя возможности и потенциал для личного использования, продолжения бизнеса или гибридного использования – сочетания обеих опций.
Общая площадь - 325 кв.м.
Двор - 480 кв.м.