Как заработать 1.000.000 ЕВРО за один год с небольшими деньгами и решимостью!
Мы едем в Казичене, самую индустриальную зону вокруг Софии, с тысячами рабочих мест там и в окрестностях! Промышленность, из-за огромного дефицита местных человеческих ресурсов, в основном движется софийцами с другой стороны Софии и гастарбайтерами из Болгарии и бывших советских республик.
Возникает проблема: эта масса людей с высокими зарплатами и кредитоспособными профилями просто не имеет где жить! В Казичене нет ничего, что можно было бы снять (посмотрите в интернете арендные и продажные предложения).
Чтобы удовлетворить потребности, местные жители поняли, что могут получить пассивный доход, и сдают свои дома и/или комнаты и этажи. Другие ставят во дворах мобильные объекты с двумя комнатами и санитарным узлом между ними.
Такой мобильный объект приносит им доход в 400 левов в месяц за кровать или 1600 левов за две комнаты с общей туалетом. Интересно, не правда ли?! Вы этого не знали? Прогуляйтесь, посмотрите на инфраструктуру, магазины, парк автомобилей и жизнь в Казичене в будний день. Так, как это делается в книжках! Но торопитесь, ниже написано, почему!
Что я предлагаю: ровный участок в отличном месте в Казичене с идеальной прямоугольной формой 1007 м² и возможностью застройки около 1350 м². Электричество, вода, регулирование, газ на участке! 270.000 ЕВРО.
Общежитие - 32 студии, 12% комиссия за управление для некоторого оператора. Последующее рефинансирование с большой суммой для BRRRR.
Быстрая прибыль: маленькие и средние квартиры, завершенные до шпаклевки и стяжки: 1350 РЗП х 600 евро прибыль/м² = 810.000 евро; добавьте парковочные места х 12-15.000 евро, и мы уже почти у миллиона, не так ли? Я где-то ошибаюсь? Какой риск, трижды ниже нуля! Возможности безграничны, если вы быстры и решительны!
Экстра - после сделки и года до начала строительства (пока идут документы и разрешения), идеальный склад около 200 м² вместе с участком можно сдавать в аренду на год плюс еще год за 800-1000 евро, и вы спокойно сможете оценить обстановку! Это фактически 10.000 евро бонус от цены, не так ли?
Но есть и десерт: концепция продаж исключает дорогостоящее и эффектное строительство!
Как 2+2, кто-то скажет, ты меня дразнишь. Нет, ничего подобного - это точно так же, как 2 и 2.
Проверьте и в Божурище; ситуация та же!
Отправьте вашему архитектору эскиз, он подтвердит все написанное! А юрист и нотариус - надлежащие документы на собственность!
Вы видите, что цены в Горубляне уже как в Софии; будьте уверены, что в Казичене они будут еще выше! Почему? Это объяснено выше.
Идея подходит как для профессионалов, так и для начинающих в строительстве. Последние вряд ли когда-либо начнут в Софии; уже требуется серьезная история компании, помимо множества денег. А для профессионалов уже нет участков, или, если есть, они по отталкивающим ценам или процентам компенсации.
А даже если вы ничего не делаете, у вас есть безопасное убежище для ваших денег перед надвигающимся штормом! Красивый, практически вечный и сухой склад 200 м² и участок для базы для различных видов бизнеса. Это не просто промышленный участок в каком-то углу, а многофункциональный участок с крепким и сухим зданием на нем, бывшая молочная ферма с трехфазным электричеством.
Почему я продаю с тяжелым сердцем, когда все так хорошо? Мне нужны деньги, чтобы дофинансировать что-то, что еще лучше. Бартер и компенсация меня не касаются, я сам довольно успешно строю в роли инвестора.
И чтобы не утомляться в торгах, цена не подлежит обсуждению. Я знаю, что я владею и что я продаю.
Если это не ты, будет кто-то другой; а через год, проезжая мимо на своей машине, ты поймёшь размер своей шляпы!
И здесь выигрывает только первый, только самый решительный!
Жизнь — это единственное предложение!
Частное лицо, комиссия не требуется и не выплачивается!